怀化法院网讯 近日，通道侗族自治县人民法院执毕一起涉企房屋租赁合同纠纷案件，成功为通道某建筑工程公司追回租金欠款114万余元。

今年3月，通道某建筑工程公司与被执行人房屋租赁合同纠纷一案判决后，因被执行人迟迟未履行生效法律文书所确定的义务，通道某建筑工程公司向通道法院申请强制执行。

受理案件后，承办法官发现本案标的较大，且案件经过漫长的一审、二审程序，双方当事人矛盾较深，均不肯让步，案件执行一度陷入僵局。经了解，被执行人在承租及经营申请执行人房屋期间花费大量资金进行了装修，同时在租赁合同解除退租的时候留有大量物品，能否以这部分价值抵扣一部分租金呢？多年办案的“灵感”让法官找到了案件的突破口。

为此，承办法官多次来往于申请执行人与被执行人之间，实地查看现场，对物品进行估价，从中斡旋并多次组织双方进行调解。初期，双方当事人均不同意，并表示要继续诉讼。通道法院党组书记、院长曹家红对案件进展十分关注，多次与承办法官一同走访，站在当事人的角度说法释理，三年疫情已给企业带来重创，如若继续诉讼，不但会增加企业诉累，

而且还有可能使企业陷入经营困境。经过多轮调解劝说，最终双方当事人达成执行和解协议，均同意用被执行人承租及经营申请执行人房屋期间的所有装修及退租后留下的所有物品折抵租金54万余元。之后，被执行人主动支付60万元，共执行到位114万余元，本案得以执行完毕。

通道法院善意文明执行既化解了当事人之间的矛盾，兑现了胜诉当事人的合法权益，也避免了新的诉讼可能导致申请执行人企业面临的暂停营业风险，司法护航法治化营商环境优无止境。